1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
53.4万円/㎡
前年比-12.1%
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パークシティ市川A棟
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩10分
2001年築 / 24階建 / 237戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
7,117万円
86.6万円/㎡
5,199
6,477
7,756
9,034
AI査定結果
推定相場価格
7,117万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,477万円〜7,756万円
78.8万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
パークシティ市川A棟
7,690万円（93.5万円/㎡）/ 1階 / 82.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は85.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 7,690万円 | 93.5万円 | 1階 | 82.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/29 | 7,690万円 | 93.5万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2025/11/29 | 7,690万円 | 93.5万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/28 | 10,598万円 | 103.4万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/26 | 7,800万円 | 94.9万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/20 | 10,800万円 | 105.4万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 7,498万円 | 100.9万円 | 12階 | 74.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/01 | 10,980万円 | 107.1万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 6,280万円 | 78.7万円 | 14階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/30 | 8,280万円 | 80.8万円 | 21階 | 102.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/04 | 7,450万円 | 85.4万円 | 24階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 6,480万円 | 74.4万円 | 20階 | 87.14㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/04/04 | 6,750万円 | 77.5万円 | 20階 | 87.14㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/04/03 | 5,980万円 | 75.0万円 | 7階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 7,030万円 | 85.5万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/23 | 7,180万円 | 87.3万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/09 | 7,380万円 | 89.8万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 5,880万円 | 73.7万円 | 7階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 67.3万円 | 16階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 9,600万円 | 90.5万円 | 14階 | 106.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 6,298万円 | 76.3万円 | 11階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/02 | 6,080万円 | 68.4万円 | 16階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 6,498万円 | 78.7万円 | 11階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 6,598万円 | 79.9万円 | 11階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | パークシティ市川A棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 7,690万円 | 93.5万円 | 82.22㎡ | 3LDK | 1階 / 24階建 | 西 | 2001年 | 237戸 | RC |
| 2025/11/14 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 7,498万円 | 100.9万円 | 74.29㎡ | 2LDK | 1階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/08/05 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,580万円 | 74.2万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/11/04 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 5,790万円 | 81.5万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2025/10/17 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,980万円 | 87.6万円 | 79.67㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/11/30 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 7,980万円 | 92.8万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は市川市の平均と比較して75.1%割高です。
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