1996〜2006年築, 専有面積65.23㎡〜85.23㎡の平均販売価格
千葉県
45.3万円/㎡
前年比+4.0%
市川市
63.5万円/㎡
前年比+9.2%
パークシティ市川
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩11分
2001年築 / 24階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
6,186万円
82.2万円/㎡
3,948
5,440
6,932
8,424
AI査定結果
推定相場価格
6,186万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,440万円〜6,932万円
72.3万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
パークシティ市川
5,780万円（76.8万円/㎡）/ 9階 / 75.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は78.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 8,280万円 | 80.8万円 | 21階 | 102.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/04 | 7,450万円 | 85.4万円 | 24階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 6,480万円 | 74.4万円 | 20階 | 87.14㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北西 |
| 2024/04/16 | 6,280万円 | 78.7万円 | 14階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/04 | 6,750万円 | 77.5万円 | 20階 | 87.14㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/04/03 | 5,980万円 | 75.0万円 | 7階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 7,030万円 | 85.5万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/23 | 7,180万円 | 87.3万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/09 | 7,380万円 | 89.8万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 5,880万円 | 73.7万円 | 7階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 9,600万円 | 90.5万円 | 14階 | 106.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 67.3万円 | 16階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/27 | 6,298万円 | 76.3万円 | 11階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/02 | 6,080万円 | 68.4万円 | 16階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/03 | 6,498万円 | 78.7万円 | 11階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/28 | 6,598万円 | 79.9万円 | 11階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/04/30 | 6,798万円 | 82.4万円 | 11階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/12/17 | 10,600万円 | 100.0万円 | 14階 | 106.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/10 | 6,690万円 | 76.9万円 | 23階 | 86.98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/10/16 | 6,380万円 | 80.0万円 | 15階 | 79.78㎡ | 2S | 北西 |
| 2022/09/05 | 5,880万円 | 71.2万円 | 15階 | 82.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/12 | 6,480万円 | 81.2万円 | 15階 | 79.78㎡ | 2S | 北西 |
| 2022/07/10 | 5,950万円 | 72.1万円 | 9階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/01/13 | 6,480万円 | 74.5万円 | 12階 | 86.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/13 | 5,490万円 | 66.5万円 | 6階 | 82.53㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,780万円 | 76.8万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/05/23 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,380万円 | 72.4万円 | 74.29㎡ | 2LDK | 12階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/05/19 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,780万円 | 76.8万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/01/30 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 5,480万円 | 67.5万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2025/05/16 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,780万円 | 94.0万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/04/20 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 5,699万円 | 77.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4%上昇、市川市では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は市川市の平均と比較して20.9%割高です。